根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》，本公司拟对“仙桃市沔阳小镇文化旅游项目B区　”项目前期物业管理公开招标。具体事宜公告如下：

本项目位于仙桃市排湖风景区，排中河以南，胡郭公路以西，项目于2019年7月开工建设，整个建设项目（计划）于2027年10月全部建成竣工交付使用。项目规划总用地面积172505.19㎡，总建筑面积213596.05㎡，计容建筑面积181504.21㎡：低层住宅（别墅）建筑面积23919.68㎡，多层住宅（叠拼）建筑面积38812.50㎡，高层住宅建筑面积108469.89㎡，商业建筑面积6037.39㎡，社区公共配套用房面积4264.75㎡（其中幼儿园建筑面积2671.58㎡）。不计容地下建筑面积32091.84㎡。规划设计的物业类型为：商住。项目的容积率1.05，建筑密度33.41％，绿地率30.11％，总户数1064户。规划建设机动车停车位1134个（地面停车位411个，地下停车位723个）。

一、招标项目说明

01、招标编号：【2024】XTWZ01号

02、招标人：湖北仙旅置业有限公司

03、项目名称：仙桃市沔阳小镇文化旅游项目B区　

04、项目类型：商住

05、项目地点：位于仙桃市排湖风景区，排中河以南，胡郭公路以西

06、招标内容：仙桃市沔阳小镇文化旅游项目B区前期物业管理

07、招标代理机构：荆州市洪星招投标代理服务有限公司

08、公告时间：2024年5月21日（仙桃市住房保障服务中心网查询）

09、投标报名时间：2024年5月28日17：00时前，。

10、报名方式：投标单位到荆州市洪星招投标代理服务有限公司报名或进行网上报名，报名专用电子邮箱1075580912＠qq．com。

11、时间说明：2024年5月29日招标人及代理公司对申请报名参与投标者进行资格审核，在资格预审合格的投标申请人超过10家时可以由招标人从中选择（抽签）不少于5家资格预审合格的投标申请人参与投标，并书面通知投标人，投标人接通知于2024年5月30日到荆州市洪星招投标代理服务有限公司购买招标文件（每本300元）。

12、领取招标文件地点：荆州市洪星招投标代理服务有限公司（地址：荆州市沙市区北京西路423号）。

13、服务标准不能低于仙桃市三星级服务内容和服务标准

14、以下为本项目物业服务收费最高标准，超过最高标准的报价为无效投标，但最终收费标准以仙桃市发改部门下发的批复为准。

（1）低层住宅（别墅）物业服务费 2.60　元／月·平方米

（2）多层住宅（叠拼）物业服务费2.20元／月·平方米

（3）高层住宅物业服务费1.30元／月·平方米

（4）商业物业服务费 3.20　元／月·平方米

（5）幼儿园物业服务费 2.20　元／月·平方米

（6）地上停车服务费 50　元／月·位

（7）地下停车服务费 60元／月·位

（8）物业服务费结算形式：包干制

15、物业服务合同期限

本项目物业管理服务合同的约定期限为三年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

二、投标资格：具备在中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格，并且合法有效。营业执照经营范围需包含物业管理服务，且信誉良好、管理经验丰富、经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

1、物业管理企业营业执照（交验原件，复印件存档），外地企业需提供有到本项目物业行政主管部门备案的证明文件；

2、未被“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）或“中国执行信息公开网”网站（http：／／zxgk．court．gov．cn）列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3、提供本项目所在地物业行政主管部门出具的企业信用证明；

4、物业管理企业法人授权委托书和投标承诺书；

5、拟派项目负责人的简历和资格证书；

6、公司简介、管理合同、类似管理经验及近两年财务报表；

7、报名登记表（表样与荆州市洪星招投标代理服务有限公司联系）；

8、投标保证金10000元（资格预审合格后缴纳）。

三、联系方式：

招标人：湖北仙旅置业有限公司

联系人：韩书伦

联系电话：0728－8829999

地址：仙桃市排湖风景区沔阳小镇

招标代理机构：荆州市洪星招投标代理服务有限公司

联系人：刘平

联系电话：0716－8115384

地址：荆州市沙市区北京西路423号